一、项目基本情况

1. 项目名称：购买敬老养老院20年收益权项目选聘评估机构项目。

2. 项目编号：XCZX-XJ-2026-012

3. 采购人：河南盛禾乡村郑兴投资发展有限公司。

4. 项目情况：金水区民政局投资建设的敬老养老院位于科教园区大河路南、鸿园路西、民政路北，总建筑面积30173.43平方米，其中地上20501.95平方米、地下9671.48平方米，主要建设有养老院、老年康体中心、敬老院及配套开闭所、制氧间等。项目总投资1.45亿元（不含土地使用权），资金来源为区政府专项债资金，目前项目占用土地尚未办理出让（划拨）手续，建筑物尚未办理产权证书。

5. 采购内容：对购买敬老养老院20年收益权进行价格评估工作。

6.合同履行期限:自合同签订之日起至服务结束。

7.质量要求:合格，符合国家及行业现行规范和标准要求且满足采购人要求。

8.资金落实情况:自筹资金，资金已落实。

二、响应人须知

1. 报价方式：总价。

2. 最高限价：56000元（含税，税率6%）。

3. 采购方式：询比采购。

4. 付款方式：乙方向甲方提交正式评估报告后，30个工作日内一次性付清相关服务费用。甲方支付费用前，乙方应当开具足额的增值税专用发票。

5. 是否接受联合体：不接受。

6. 现场考察：不组织，响应人可自行考察现场，无论响应人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况。

7.答疑会:不召开。

8.响应保证金:无。

9.履约保证金:无。

10.偏离:不允许负偏离。

11.响应人拟分包的工作:不允许

12.响应有效期:从响应文件递交截止之日起60日历天。

13.采购公告发布媒介:金水投资集团阳光采购平台(https://jsigspp.com:23456/)。

14.有效响应人数量要求:递交响应文件的响应人不得少于3家，有效响应人数量不得少于3家。

15.询比采购评审小组的组建

询比采购评审小组人数:3人。

16.成交响应人的数量:1家。

17.成交公告发布媒介:金水投资集团阳光采购平台(https:/jsigspp.com:23456/）

三、响应人资格要求

1.资格要求

(1)响应人具有独立法人资格，具有有效的营业执照;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(3)具有财政部门资产评估机构备案证明，项目经理具备注册资产评估师资格;

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2.响应人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或取消投标资格的；

（4）本次采购活动前三年内，在经营活动中有重大违法记录的；

（5）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（7）法律法规规定的其他情形。

四、询比采购文件的获取

1.凡有意参加的响应人请完善市场主体库相关信息，于2026年7月21日至2026年7月24日，登录金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/）”，完成费用缴纳后（如有），直接下载询比采购文件。（注意：本项目为非网上开评标项目，暂无需办理标证通）。

尚未完善市场主体库的，请登录金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/），查阅网站首页“帮助中心”-“操作手册”-“供应商入库操作手册”完成相关流程办理。

2.请响应人下载询比采购文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”， “异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

3.询比采购售价：0元/标段。

五、响应文件的提交

1.响应文件提交截止时间：2026年7月24日14时30分（北京时间）。

2.地点：郑州市金水区慧科路与鸿苑路交叉口金科智汇谷1号楼5楼519。

3.响应文件提交清单价及提交方式：

3.1报价函、报价清单；

3.2法定人代表授权委托书（原件）、法定代表人和授权代表身份证复印件；

3.3资料证明文件（营业执照、资质证书、国家信用系统公司等复印件）；

3.4拟派项目专职人员组成情况（必须提交）；

3.5类似业绩证明（合同文件，必须提交）；

3.6服务方案（必须提交）；

3.7服务承诺（必须提交）；

3.8响应人认为有必要提供的其他资料（若有）。

注：响应文件应提交纸质版一式两份，电子文件一份，电子文件必须是响应文件签字盖章后的完整扫描件。响应文件应按照第二章响应文件格式的要求制作并签字、盖章，密封后加盖公司公章，在响应文件递交截止时间前送达指定地点。

六、响应文件开启时间及地点

1. 开启时间：同响应文件递交截止时间。

2. 开启地点：郑州市金水区慧科路与鸿苑路交叉口金科智汇谷1号楼。

七、发布公告的媒介

本次采购公告在金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/）上发布。

八、联系方式

采购人：河南盛禾乡村郑兴投资发展有限公司

地址：河南省郑州市金水区鸿苑路金科•智汇谷

联系人：王先生

联系方式：0371-86179110