项目概况

金水区足球体育场地对外出租运营项目招标项目的潜在投标人应在“金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/）”获取招标文件，并于2025年12月03日9时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：PXZB-2025106-001 

2、项目名称：金水区足球体育场地对外出租运营项目

3、采购方式：公开招标

4、最低限价：202.5万元（含税价，税率9%）

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1项目概况：

招标方将位于金水区兴达路街道办事处的4处足球场出租予承租方进行一体化市场化运营，具体场地包括：郑州市金水区来童寨村南防汛路西，共4个足球场，其中1个11人制、1个7人制、2个5人制。承租方负责全部资金投入及运营，包括场地翻新扩建、植入文旅业态（露营帐篷、休闲客房等）和体育配套（办公用房、接待休息室等）、基础设施改造（绿化、亮化、管网等）以及后期运营管理等。

5.2采购内容：以租赁合作方式招标1家运营单位，该运营单位负责的场地运营包括不限于场馆管理运营、环境卫生管理（包括范围内的卫生保洁等）、公共秩序维护管理、安理、消防管理、建筑物以及各类设施设备（包括检查、维修等）、参观接待以及活动举办、体育赛事的管理配合工作等。场地运营维护费用（包括但不限于水电费用等），均由该运营单位承担。

考虑到承租方投资，招标方同意给予承租方2年的租金培育期。培育期内年租金最低限价8万元/年，培育期后第3年起，年租金最低限价13.5万元/年，采用租金递增机制，自第6年起，每满三年，租金在上一个租金年度的基础上递增5%。合同期内15年总租金额最低限价202.5万元。租赁期满后，乙方投资形成的不可移动的添附资产无偿归出租方所有。

6.运营期限：自合同签订之日起十五年。

7.本项目是否接受联合体投标：否

8.是否接受进口产品：否

9.是否专门面向中小企业采购：否

二、投标人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：

3.1投标人须为中国境内合法成立的组织机构；具有有效期内的《营业执照》/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记证书》等成立或经批准合法经营的证明材料。

3.2投标人具备较雄厚的资金实力，具有长期良性运营能力。（自行提供书面承诺，格式自拟）。

3.3投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供基本开户行出具的资信证明或2024年度财务审计报告。

3.4投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供承诺书。

3.5投标人参加本项目前三年内，在经营活动中无重大违法记录（自行提供书面承诺，格式自拟）。

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、参股关系的关联企业及股东，或具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，不得参加同一项目投标（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。

3.7根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动；（查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）（信用中国网站可跳转）”查询：失信被执行人；“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）查询：重大税收违法失信主体；“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单）注：在响应当天将对所有参与本项目响应的投标人的信用情况（失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）进行查询、留存。若在响应当天查询到投标人有相关负面信息的，则该投标人为无效投标人。

3.8投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，以及具备法律、行政法规规定的其他条件（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。

3.9本次采购不接受以往在经营中,有违反采购人管理规定、拖欠租金或合同到期后未按要求将场地退给采购人等违约行为者（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。

3.10本项目不接受联合体参与本项目采购活动。

特殊说明：如因投标人机构类型限制，无法提供以上“3.3、3.7”项证明材料或网络查询证明材料的，须补充提供满足对应要求的承诺书，投标人对其承诺内容负完全责任。

三、获取招标文件

1、凡有意参加的投标人请完善市场主体库相关信息，于2025年11月12日至2025年11月19日，登录“金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/）”，完成费用缴纳后，凭金水投资集团阳光采购平台标证通证书直接下载招标文件。

尚未完善市场主体库及办理金水投资集团阳光采购平台标证通证书的，请登录金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/），查阅网站首页“帮助中心”-“操作手册”-“投标人入库操作手册”完成相关流程办理。

2、请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

3、招标文件售价：500元/份，平台服务费500元，网上缴费，售后不退。

四、投标文件的递交

1、投标文件提交截止时间：2025年12月03日09时30分（北京时间）。

2、投标文件提交方式：加密投标文件（.JSTF格式）应于提交投标文件截止时间前上传到金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/）上传投标文件菜单。

3、投标人须使用电子交易平台提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传加密的电子投标文件（.JSTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

4、投标人编辑电子投标文件时，须用金水投资集团阳光采购平台标证通进行签章和加密制作，投标文件制作流程可通过投标人登录首页“常见问题”-“金水投资集团阳光采购平台投标人业务操作手册”查看。)

五、开标时间及地点

1、开标时间：同投标文件提交截止时间。

2、开标地点：金水投资集团阳光采购平台开标室。

3、本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人应当在投标截止时间前进入不见面开标系统（https://jsigspp.com:23456/BidOpening/bidhall/default/login.html）。首次使用不见面开标系统的交易主体，应提前调试好设备，浏览器调试可在投标人登录首页“常见问题”-“浏览器环境设置”/“交易乙方注册手册”查看对应浏览器设置，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，各投标人应在规定时间内使用制作加密生成投标文件所用的标证通对本单位的投标文件进行解密，因加密电子投标文件未能上传成功或未在规定时间内解密的，其投标将被拒绝。如果在解密时间内解密失败，可再次解密。如有操作问题，请及时与技术人员联系，联系电话0512-58188106。

说明：

1.投标人须进行网上招标文件下载。选择标证通登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。

2.本项目将实行电子开标，请投标人前往金水投资集团阳光采购平台https://jsigspp.com:23456/下载最新版本的“投标文件制作软件（河南省版），安装最新版投标文件制作工具（河南省版）。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《金水投资集团阳光采购平台》上同时发布。

七、其他补充事宜

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八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名称：郑州金水文旅传媒集团有限公司

地址：河南省郑州市金水区鸿苑路金科•智汇谷

联系人：梁若彤

电话：15738824476

2.采购代理机构信息

名称：河南鹏轩工程管理有限公司

地址：河南省郑州市管城回族区福禄街与中兴南路交叉口嘉亿东方大厦8楼807室

联系方式：张凯、吴爽

联系电话：15838105290、13733836804

3.项目联系方式

项目联系人：张凯、吴爽

联系方式：15838105290、13733836804