项目概况

厂房招租项目招标项目的潜在投标人应在“金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/）”获取招标文件，并于 2025年12月02日9时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：PXZB-20250829-001 

2、项目名称：厂房招租项目

3、采购方式：公开招标

4、最低控制价：2024820.00 元

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1项目概况：

厂房权益状况：坐落于河南省郑州市金水区兴达路街道鸿宝路36号，用途为厂房，建筑面积为4821平方米，框架结构，所在层数为1层，利用现状为空置。

建筑物现状： 厂房为框架结构，破损较为严重，使用前需加固翻新。

土地实物现状：土地形状呈多边形，地势开阔，地形平坦，地质情况良好，承载力较强。外部基础设施开发程度为“七通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖)，宗地内部“五通一平”(通路、通上水、通下水、通电、通讯及场地平整)。

区位状况：

位置:位于金水区兴达路街道鸿宝路，区域内各项公共配套设施齐全，能满足人们正常的生活需要;

交通:区域内道路路网较密集。邻近鸿宝路等道路，交通便捷度好，道路通达度高，无交通管制。

说明：本公告表格中的“包预算”即租赁期最低限价月租金，不设包最高限价。

5.2招租内容：厂房面积约4821m²，高7米。

5.3租赁范围及装修改造要求：

①投标人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，可以独立经营或另行招商，按约定向采购人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖等费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由投标人全部承担。

②投标人需要对厂房装修的，其装修方案应经采购人书面同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全，并承担所有装修改造费用。

③租赁期限内由投标人负责房屋维修并承担相关费用。

④房屋租金按年度支付，出租人提供60天免费装修期。

5.4租赁期限：五年。

6.合同履行期限：合同签订后至租赁期限结束。

7.本项目是否接受联合体投标：否

8.是否接受进口产品：否

9.是否专门面向中小企业采购：否

二、投标人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：

3.1投标人须为中国境内合法成立的组织机构；具有有效期内的《营业执照》/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记证书》等成立或经批准合法经营的证明材料。

3.2投标人具备较雄厚的资金实力，具有长期良性运营能力。（自行提供书面承诺，格式自拟）。

3.3投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供基本开户行出具的资信证明或2024年度财务审计报告。

3.4投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供承诺书。

3.5投标人参加本项目前三年内，在经营活动中无重大违法记录（自行提供书面承诺，格式自拟）。

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、参股关系的关联企业及股东，或具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，不得参加同一项目投标（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。

3.7根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动；（查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）（信用中国网站可跳转）”查询：失信被执行人；“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）查询：重大税收违法失信主体；“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单）注：在响应当天将对所有参与本项目响应的投标人的信用情况（失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）进行查询、留存。若在响应当天查询到投标人有相关负面信息的，则该投标人为无效投标人。

3.8投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，以及具备法律、行政法规规定的其他条件（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。

3.9本次采购不接受以往在经营中,有违反采购人管理规定、拖欠租金或合同到期后未按要求将所租房屋腾退给采购人等违约行为者（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。

3.10本项目不接受联合体参与本项目采购活动。

特殊说明：如因投标人机构类型限制，无法提供以上“3.3、3.7”项证明材料或网络查询证明材料的，须补充提供满足对应要求的承诺书，投标人对其承诺内容负完全责任。

三、获取招标文件

1、凡有意参加的投标人请完善市场主体库相关信息，于2025年11月10日至2025年11月14日，登录“金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/）”，完成费用缴纳后，凭金水投资集团阳光采购平台标证通证书直接下载招标文件。

尚未完善市场主体库及办理金水投资集团阳光采购平台标证通证书的，请登录金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/），查阅网站首页“帮助中心”-“操作手册”-“投标人入库操作手册”完成相关流程办理。

2、请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

3、招标文件售价：500元/份，平台服务费500元，网上缴费，售后不退。

四、投标文件的递交

1、投标文件提交截止时间：2025年12月02日09时30分（北京时间）。

2、投标文件提交方式：加密投标文件（.JSTF格式）应于提交投标文件截止时间前上传到金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/）上传投标文件菜单。

3、投标人须使用电子交易平台提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传加密的电子投标文件（.JSTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

4、投标人编辑电子投标文件时，须用金水投资集团阳光采购平台标证通进行签章和加密制作，投标文件制作流程可通过投标人登录首页“常见问题”-“金水投资集团阳光采购平台投标人业务操作手册”查看。)

五、开标时间及地点

1、开标时间：同投标文件提交截止时间。

2、开标地点：金水投资集团阳光采购平台开标室。

3、本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人应当在投标截止时间前进入不见面开标系统（https://jsigspp.com:23456/BidOpening/bidhall/default/login.html）。首次使用不见面开标系统的交易主体，应提前调试好设备，浏览器调试可在投标人登录首页“常见问题”-“浏览器环境设置”/“交易乙方注册手册”查看对应浏览器设置，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，各投标人应在规定时间内使用制作加密生成投标文件所用的标证通对本单位的投标文件进行解密，因加密电子投标文件未能上传成功或未在规定时间内解密的，其投标将被拒绝。如果在解密时间内解密失败，可再次解密。如有操作问题，请及时与技术人员联系，联系电话0512-58188106。

说明：

1.投标人须进行网上招标文件下载。选择标证通登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。

2.本项目将实行电子开标，请投标人前往金水投资集团阳光采购平台https://jsigspp.com:23456/下载最新版本的“投标文件制作软件（河南省版），安装最新版投标文件制作工具（河南省版）。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《金水投资集团阳光采购平台》上同时发布。

七、其他补充事宜

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八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名称：河南金水金科建设发展有限公司

地址：郑州市金水区杨金路中段牛顿国际B座11楼1108室

联系人：徐平

电话：0371-61778877

2.采购代理机构信息

名称：河南鹏轩工程管理有限公司

地址：河南省郑州市管城回族区福禄街与中兴南路交叉口嘉亿东方大厦8楼807室

联系方式：张凯、吴爽

联系电话：15838105290、13733836804

3.项目联系方式

项目联系人：张凯、吴爽

联系方式：15838105290、13733836804