黄岗庙非遗小镇南示范区房屋托管服务项目（二次）招标公告

一、招标条件

黄岗庙非遗小镇南示范区房屋托管服务项目（二次）已批准实施，招标人为河南盛禾乡村郑兴投资发展有限公司，招标代理机构为玖洋项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，欢迎有意向的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与服务范围

1.项目名称：黄岗庙非遗小镇南示范区房屋托管服务项目（二次）

2.项目编号：JYZB20260413

3.项目地点：郑州市黄岗庙非遗小镇

4.服务范围：本项目位于兴达路黄岗庙村，含联排10栋样品房（共18套房屋），建筑面积约7844.04㎡；养老中心一座，建筑面积1573.84㎡（养老中心交付时间暂不确定），总面积9417.88㎡。为进一步保障小镇正常运营，提升、优化商业业态，现采购一家运管机构针对本项目存量经营空间及潜在商业载体进行统一运营管理与项目招商，项目招商方向为文化、影视相关产业，依据文化、影视产业打造完整产业业态，促进项目整体经济的提升。

5.招标控制价：单价0.4元/㎡/天

6.托管服务期限：3年

7.服务质量：符合国家、行业规范要求，满足招标人要求。

8.标段划分：本次招标共1个标段。

三、投标人资格要求：

3.1资质要求

3.1.1投标人须具有独立承担民事责任能力，具备有效的营业执照；

3.1.2投标人须具备与承接本项目经营相适应的自有资金、从业人员、管理能力。（投标人提供书面承诺，格式自拟。）

3.2财务要求：投标人财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态，投标时提供2024年度（或2025年度）经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务报告；若企业成立时间至投标截止时间不足一年的提供基本开户银行出具的资信证明；

3.3业绩要求：投标人自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准），承担过类似的项目业绩（提供类似业绩合同或协议书，合同须至少包含合同双方盖章页、合同签订日期等信息）。

3.4信誉要求

3.4.1投标人在最近三年内（至投标截止之日止）没有骗取中标或严重违约或重大质量问题（企业自行出具加盖单位公章的书面承诺，格式自拟）；

3.4.2投标人没有处于尚在执行期的被责令停业，投标资格未处于被暂停或取消（包括政府官方网站发布的限制投标期内）的处罚，财产没有处于被接管或冻结状态（企业自行出具加盖单位公章的书面承诺，格式自拟）；

3.4.3投标人须出具2023年1月1日以来企业、法定代表人（单位负责人）无行贿犯罪的承诺书（企业自行出具加盖单位公章的书面承诺，格式自拟）；

3.4.4投标人通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”-“失信被执行人查询”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人（单位负责人）；通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）-信用公示-重大税收违法失信主体名单查询企业，提供相关网页截图信息，有失信记录的将被取消投标资格。（投标人须提供网站查询的相关材料，相关材料需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前，并加盖各自单位公章。）

3.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标。（投标人提供声明函）。

3.6本次项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人请完善市场主体库相关信息，于2026年05月20日至2026年05月27日，登录“金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/）”，完成费用缴纳后，凭金水投资集团阳光采购平台标证通证书直接下载招标文件。

尚未完善市场主体库及办理金水投资集团阳光采购平台标证通证书的，请登录金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/），查阅网站首页“帮助中心”-“操作手册”-“供应商入库操作手册”完成相关流程办理。

4.2请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

4.3招标文件售价：500元，平台服务费500元，网上缴费，售后不退。

4.4标证通办理费：600元/年/投标人，网上缴费办理，办理后不予退还，一年内可重复使用。

招标文件费转至以下账户，售后不退。

开户名称：玖洋项目管理咨询有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司郑州红专路支行

账号：1702130209100024360

备注：转账时请备注**项目文件费（可简写）

五、投标文件的递交

1.投标文件提交截止时间：2026年06月10日09 时00分（北京时间）。

2.投标文件提交方式：加密投标文件（.JSTF格式）应于提交投标文件截止时间前上传到金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/）上传投标文件菜单。

3.投标人须使用电子交易平台提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传加密的电子投标文件（.JSTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

4.投标人编辑电子投标文件时，须用金水投资集团阳光采购平台标证通进行签章和加密制作，投标文件制作流程可通过供应商登录首页“常见问题”-“金水投资集团阳光采购平台供应商业务操作手册”查看。

六、开标时间及地点

1.时间：同投标文件提交截止时间。

2.地点：金水投资集团阳光采购平台开标室

3.本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人应当在投标截止时间前进入不见面开标系统（https://jsigspp.com:23456/BidOpening/bidhall/default/login.html）。首次使用不见面开标系统的交易主体，应提前调试好设备，浏览器调试可在投标人登录首页“常见问题”-“浏览器环境设置”/“交易乙方注册手册”查看对应浏览器设置，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，各投标人应在规定时间内使用制作加密生成投标文件所用的标证通对本单位的投标文件进行解密，因加密电子投标文件未能上传成功或未在规定时间内解密的，其投标将被拒绝。如果在解密时间内解密失败，可再次解密。如有操作问题，请及时与技术人员联系，联系电话0512-58188106。

说明：

1.投标人须进行网上招标文件下载。选择标证通登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。

2.本项目将实行电子开标，请投标人前往金水投资集团阳光采购平台https://jsigspp.com:23456/下载最新版本的“投标文件制作软件（河南省版），安装最新版投标文件制作工具（河南省版）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（网址：http://www.cebpubservice.com/）、《金水投资集团阳光采购平台》（网址：https://jsigspp.com:23456/）发布，招标人及代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

八、联系方式：

招 标 人：河南盛禾乡村郑兴投资发展有限公司 

地  址： 河南省郑州市金水区鸿苑路65号金科智汇谷1号楼

联 系 人： 王老师

联系电话： 0371-86179110

代理机构：玖洋项目管理咨询有限公司

地  址：河南省郑州市金水区未来路纬四路未来大厦309

联 系 人：梅冰涛、王艳军

电  话：0371-65093719  

电子邮件：jyzhaobiao2@126.com