一、招标条件
河南省光大建设管理有限公司受郑州豫园实业有限公司的委托，对“豫璞园项目全案营销代理服务”进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.项目名称：豫璞园项目全案营销代理服务
2.项目编号：GDDL-2026-213
3.项目概况：豫璞园项目位于郑州市郑州市金水区渠东路与奥克路交叉口东南角，包括D-1地块、E-4商业、G-1商业及F-2地块主楼，总建筑面积约122569.30 ㎡。（最终的销售面积以项目所在区域市房产局颁发的预售许可证批准的面积为准。）
4.招标范围：豫璞园项目全案营销代理服务，包括但不限于提供豫璞园项目及相关地块的营销策划、方案实施、媒体投放、营销活动、物料制作、客户拓展、房源销售、客户接待、签约、佣金结算等所有营销相关代理服务。
5.标段划分：本次招标共一个标段。
6.营销周期：自合同签订之日起24个月。
7.质量要求：符合国家、省、市有关管理规定及招标人要求。
三、投标人资格要求
1.经营资格要求：投标人须是中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人，具有有效的营业执照。
2.信誉要求：
（1）对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投标人，拒绝参与本项目招标投标活动投标【查询渠道：1.通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业；2.通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”-“重大税收违法失信主体名单”查询企业（查询结果显示查询日期，须在公告发布日期之后）】。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之日后。
注：对于投标人查询过程中输入信息或查询路径不准确等或未显示查询时间等情形的，可由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。
（2）投标人须良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，最近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约，未发生重大质量问题（提供加盖单位公章的承诺书）；
（3）投标人、投标人法定代表人最近三年内无行贿犯罪行为（提供加盖单位公章的承诺书）；
注：近三年是指2023年1月1日－投标截止之日，以事实实际发生的时间为准。
3.其他要求：法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供承诺，格式自拟）。
4.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1.获取方式：凡有意参加的投标人请完善市场主体库相关信息，于2026年5月8日至2026年5月14日，登录“金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/）”，完成费用缴纳后，凭金水投资集团阳光采购平台标证通证书直接下载招标文件；
2.尚未完善市场主体库及办理金水投资集团阳光采购平台标证通证书的，请登录金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/），查阅网站首页“帮助中心”-“操作手册”-“供应商入库操作手册”完成相关流程办理；
3.投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知；
4.招标文件售价：0元；
5.平台使用费：500元/标段，网上缴费，不予退还；标证通办理费：600元/年/投标人，网上缴费办理，办理后不予退还，一年内可重复使用。
五、投标文件的递交
1.投标文件递交截止时间：2026年5月28日15时00分（北京时间）；
2.投标文件递交方式：加密电子投标文件（.JSTF格式）应于投标文件递交截止时间前上传到金水投资集团阳光采购平台（https://jsigspp.com:23456/）投标文件菜单；
3.投标人须使用电子交易平台提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传加密的电子投标文件（.JSTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，电子交易系统将予以拒收；
4.投标人编辑电子投标文件时，须用金水投资集团阳光采购平台标证通进行签章和加密制作，投标文件制作流程可通过投标人登录首页“常见问题”-“金水投资集团阳光采购平台投标人业务操作手册”查看。
六、开标时间及地点
1.开标时间：同投标文件递交截止时间；
2.开标地点：金水投资集团阳光采购平台开标室；
3.本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人应当在投标截止时间前进入不见面开标系统（https://jsigspp.com:23456/BidOpening/bidhall/default/login.html）。首次使用不见面开标系统的交易主体，应提前调试好设备，可登录阳光招采平台/帮助中心/不见面开标大厅操作手册-投标人端/电脑环境准备进行设置；浏览器调试可在帮助中心/供应商入库操作手册”查看对应浏览器设置，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，各投标人应在规定时间内使用制作加密生成投标文件所用的标证通对本单位的投标文件进行解密，因加密电子投标文件未能上传成功或未在规定时间内解密的，其投标将被拒绝。如果在解密时间内解密失败，可再次解密。如有操作问题，请及时与技术人员联系，联系电话0512-58188106。
其他说明：1.投标人选择标证通登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上下载招标文件。
2.本项目将实行电子开标，请投标人前往金水投资集团阳光采购平台https://jsigspp.com:23456/下载最新版本的“投标文件制作软件（河南省版），安装最新版投标文件制作工具（河南省版）。
七、招标公告发布媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《金水投资集团阳光采购平台》上发布，其他相关网站转载只供参考，招标人不承担任何责任。
八、联系方式
招 标 人：郑州豫园实业有限公司
联 系 人：郭女士
电 话：15038284177
地 址：郑州市金水区索克路与奥克路交叉口南50米
招标代理机构：河南省光大建设管理有限公司
联系人：朱女士
联系电话：0371-86610696
地 址：郑州市北三环与中州大道交叉口西500米路北经三名筑9号楼10楼1010室招标代理事务部